Індивідуальний проект Якщо ж у вас все-таки з'явилося бажання побудувати свій оригінальний будинок за власним індивідуальним проектом, то вас чекає багато труднощів. Але зате у вас з'являється необмежена можливість для реалізації самих несподіваних ідей, різноманітних архітектурних і конструктивних рішень. Однак основні габарити будиночків і господарських будівель повинні відповідати затвердженим нормам будівництва. Індивідуальний проект затверджується в архітектурному відділі організації, яка здійснює контроль за будівництвом садівничого товариства. Розробка такого проекту може здійснюватися як самим забудовником, так і фахівцями. Для будівництва будиночка за індивідуальним проектом можуть застосовуватися ті ж матеріали, що і за типовими (тобто цегла, газосиликатні блоки, дерево у вигляді круглого лісу або пиломатеріалів), ті ж конструктивні рішення фундаментів, стін, перекриттів, дахів, підлог і т . д., а індивідуальність досягається не тільки завдяки оригінальному конструктивному і архітектурним рішенням, але і за рахунок різноманіття форм вікон, дверей, терас, обробки балконів, мансарди і т.д.
Дати готовий рецепт з проектування, звичайно, неможливо, тому що оптимальний варіант залежить від дуже багатьох суб'єктивних і об'єктивних чинників. Головна особливість планування садового будиночка полягає в тому, що невелика площа повинна задовольняти різним функціональним вимогам: відпочинку, обігріву, тимчасового проживання (рис. 2.9). Набір приміщень для літнього садового будиночка визначається його власником, виходячи із запитів і фінансових можливостей. При створенні індивідуального проекту садового будиночка бажано враховувати деякі основні положення, про які зараз і піде мова. Планування будинку - це суттєвий фактор при проектуванні. Дуже багато що тут залежить від кількості членів сім'ї, їх віку, родинних відносин, частоти і тривалості проживання їх на ділянці (відпочинок у вихідні дні, протягом усієї відпустки, канікул і т.д), особистісних поглядів на функції садової ділянки. Зазвичай садові будиночки будують для однієї сім'ї, але слід враховувати можливі зміни її складу в майбутньому, можливість утворення кількох сімей. Планування повинна бути такою, щоб кожному члену родини були забезпечені нормальні умови для життя та відпочинку. Для садових будиночків характерна менша потреба у спеціальних зонах і велика їх сумісність. Житлові приміщення плануються, виходячи в значній мірі з конструкції опалювальної печі або каміна. Дуже часто камін поєднується з піччю з метою економії житлової площі. Таке конструктивне Рішення вимагає вільного доступу до них з протилежних сторін, тому встановлюються вони, як правило, в центрі будиночка і розбивають його на два приміщення: з боку каміна утворюється багатофункціональна житлова кімната, а з боку печі зручно розташувати кухню. При великій кількості членів сім'ї або бажанні виділити більше самостійних зон можливі варіанти подальшого поділу корисної площі. Наприклад, загальну житлову кімнату можна розділити на дві, притому це поділ нерідко робиться нестаціонарним за рахунок пересувної ширми, в основному на нічний час, або відповідною для цього меблів (шафа, книжкові полиці і т.п.). Найбільш поширена планування садового будиночка зазвичай передбачає влаштування загальної кімнати, кухні (кухні-ніші), 1 -2 спалень (спалень-ніш), господарських ніш.
Загальна житлова кімната - найбільш простора. Як правило, вона займає 45-55% житлової площі і може використовуватися в якості вітальні, спальні, кімнати для виконання різних робіт. Площа житлової кімнати рекомендовано приймати не менше 15 м 2 в двокімнатних будинках, 16 м2 - у трикімнатних і 18 м2 - в чотирьох і більше кімнатних. Ширина кімнати повинна бути не менше 3 м, а довжина не повинна перевищувати ширину більш ніж у два рази, інакше з'явиться дискомфорт. Розташовувати житлову кімнату бажано в південній або південно-західній стороні будинку. Для забезпечення гарного освітлення площа вікон повинна бути не менше 12% від площі підлоги. Бажано, щоб із загальної кімнати відкривався найбільш мальовничий вигляд. Вікна, а їх може бути 2 або 3, краще групувати в один великий віконний проріз, що зробить житло ширше і наблизить до природи. Їх орієнтують також на південь і південний захід. Вхід в житлову кімнату бажано проектувати з передпокою або прямо із саду. Повідомлення зі спальнями або іншими кімнатами може здійснюватися через житлову кімнату, але двері слід розташовувати по можливості ближче до кутів - для більш зручного розміщення меблів. Житлову кімнату проектуйте так, щоб у разі потреби її можна було об'єднати з яких-небудь приміщенням. Для цієї мети можна передбачити широкі прорізи зі складними або розсувними Дверима. У загальній кімнаті зручно розташувати сходи для підйому на мансарду або на другий поверх. У цьому випадку вам не доведеться будувати спеціально сходову клітку, яка займає дуже велику площу, а вдале архітектурне рішення тільки прикрасить кімнату. Вибір сходи обумовлюється величиною приміщення, в якому вона знаходиться, його висотою, формою і конструкцією. Якщо в обсязі мансарди розміщується одна спальня, то сходи роблять у одній з глухих стінок, бажано ближче до виходу, якщо дві, то для сходів потрібно знайти таке положення, щоб вона виходила на середину мансарди. Конструкція сходів повинна бути не тільки красивою і зручною, а й надійною, займати якомога менше місця. Остання умова гранично звужує можливості вибору варіантів. Як правило, кут нахилу сходів 45-60 °, ширина - 60-90 см. У більшості випадків садові будиночки обладнуються дерев'яними сходами, що складаються з косоуров, на які покладені проступи. Для забезпечення більшої безпеки користування, особливо в будинку, де є діти і літні люди, рекомендується більш полога сходи з огороджувальними поручнями. З-за невеликих розмірів будиночка такі сходи доводиться робити з поворотом (рис. 2.11). Оскільки функції загальної кімнати різні, то меблі повинна бути багатофункціональною: служити для сидіння і сну, виконувати функції перегородок. Загальна кімната, як правило, обладнується опалювальної піччю (каміном) або водяним опаленням. Кімнату загального користування можна збільшити за допомогою двері-перегородки.
Кухня і столова використовуються за прямим призначенням - для приготування їжі, прийому їжі, короткочасного зберігання продуктів. Планування кухні повинні бути та кою, щоб забезпечувалися зручні умови для роботи і правильного розміщення обладнання. Величина кухні багато в чому залежить від її устаткування. Не рекомендується проектувати кухню площею менше 7 м 2 або шукати для неї який-небудь кут, або того гірше, розміщувати її в Підсходовий просторі. Якщо кухня об'єднує також функції їдальні, то її слід проектувати як самостійну кімнату і площа її повинна бути 8 - 10 м 2. У кухнях слід передбачити природну вентиляцію, влаштовуючи вентиляційний канал. Якщо для приготування їжі використовується газова плита, то окрім природної вентиляції слід забезпечити ще і необхідний об'єм кухні. Обсяг кухні повинен бути не менше 8 м3 при використанні газової плити з двома пальниками, 12 м3 - з трьома і 15 м3 - з чотирма.
Бажано обладнати кухню шафами для зберігання посуду та інвентарю (мітли, відра тощо). Глибина шафи повинна бути 0,3-0,35 м. До кухні можна віднести і комору, площа якої повинна бути не менше 1,5 м 2. Оскільки на кухні, крім приготування їжі, як правило, проводиться консервування, сушіння та інша підготовка до зимового зберігання плодів, ягід і овочів, непогано обладнати ще й опалювально-варильну піч з одн про-або двохконфорки плитою і духовою шафою (рис. 2.12 Для кухні слід передбачити також стіл-шафа для обробки продуктів, який можна використовувати і як обідній стіл, місце для холодильника, кілька господарських полиць для посуду і продуктів, пару табуреток. Кухня більше за інших приміщень пов'язана з ділянкою і розташовуватися вона повинна близько від зовнішнього входу. Оскільки в кухні завжди жарко, вікна краще звертати на північ, північний схід. При розміщенні спалень, спальних місць враховуються вік і стать членів сім'ї, а також прогнозовані на майбутнє можливості її збільшення. При розробці проекту слід враховувати, що для великої родини краще передбачити декілька маленьких приміщень, ніж одне велике. Місця для сну можуть перебувати в будь-якому приміщенні, окрім кухні, але краще для них відводити окремі спальні кімнати або спальні ніші, вони повинні бути не прохідними. Доцільно влаштувати окремі спальні місця для батька і матері сімейства, для дітей однієї статі, для молодої сім'ї, для бабусі й дідуся.
Набір і кількість кімнат у будиночку в межах норм не обмежується. Їх може бути стільки, скільки потрібно. Але, щоб ваш будиночок був просторим і світлим, не можна робити в ньому зайвих перегородок і дверей. Вони ускладнюють внутрішній простір, безглуздо віднімають не зайві квадратні метри корисної площі. З огляду на малу площу спалень, двері та вікна слід розташовувати так, щоб вони якомога менше заважали розстановці меблів. У дитячих спальнях ліжечка можна розташовувати в два яруси. Для одягу, книг та інших речей рекомендується спорудження вбудованих меблів. Площа спальної кімнати, виходячи з необхідного обсягу повітря для 1 -2 людина, повинна бути не менше 6 м 2. Мінімальна площа ніші на одне спальне місце - 3 м 2. Застосовуючи двоярусні ліжка, на цій же площі можна розмістити двох людей. Для того, щоб забезпечити необхідний обмін повітря в спальних нішах, їх не можна відокремлювати від житлової кімнати дверима. Для літніх людей спальні бажано розміщувати на 1-му поверсі. Але найкраще приміщення для спалень - мансарда. Вона завжди суха і добре провітрюється, що дуже цінно в умовах сирого клімату Білорусі. До того ж мансарда має додаткові резерви для розширення площі (рис. 2.13). Щоб дах мансарди рівномірно прогрівалася, коник її краще розмістити в напрямку північ - південь. Для хорошої інсоляції спалень вікна їх слід орієнтувати на схід чи південь. В умовах клімату Білорусі популярна вбудована в будиночок засклена веранда. Найчастіше веранда служить передній і є просто затишним куточком, перетворюючись у міру необхідності то в їдальню, то в приміщення загального користування. Крім того, вона може служити кухнею і навіть функціонувати як теплиця для вирощування ранньої розсади. Ширина веранди не повинна бути менше 1,8 м. Краще місце для неї - сонячна південна, південно-західна або західна сторони (рис. 2.14). Веранду звичайно проектують у вигляді прибудови до будинку. Вона є літнім неопалюваним приміщенням з великими вікнами. Часто з веранди роблять широкий вихід в сад або на терасу. Тераса - це літня прибудова до будиночка у вигляді площадки під дахом, підтримуваної стовпами (рис. 2.15).
У першому розділі ми зупинилися на можливих способах споруди туалетів окремо від садового будиночка. Безпосередньо в садовому будиночку туалет може бути у вигляді люфт-клозету або змивного клозету. Якщо є можливість підключитися до місцевої водопровідної та каналізаційної мережі, то слід влаштовувати змивний клозет. Мінімальні розміри туалету при відкриванні дверей назовні - 0,8 x1, 2 м. При великих розмірах у туалеті можна розмістити вбудований шафа для зберігання інвентарю та інструментів. При відкриванні дверей усередину мінімальні розміри туалету - 0,8 x1, 5 м. Люфт-клозет слід розташовувати в опалювальної частини будинку біля зовнішньої стіни. Особливу увагу слід приділяти вентиляції люфт-клозету (див. розділ 8). Туалетні приміщення розташовують зазвичай біля зовнішніх стін, орієнтованих на північ або північний схід. Освітлення вирішується, як правило, за рахунок пристрою невеликого вікна. Гараж, склад інвентарю, сарай для дров, матеріалів та інші господарські приміщення розміщують у підвальному приміщенні або у вигляді окремо стоїть прибудови так, щоб в них можна було потрапити прямо з житлових приміщень (рис. 2.16). Гараж буває закритим або являє собою тільки лише навіс. При проектуванні хозпомещенія в підвалі попередньо оцініть доцільність цього кроку. З одного боку, будівництво підвалу обійдеться напевно Дорожче надземної будівлі, особливо, якщо на вашій ділянці високий рівень грунтових вод. З іншого боку, розміщуючи хозпомещенія в підвалі, ви істотно заощадите площа земельної ділянки. Плюс до того, зведення окремо розташованих будівель размельчает і без того невелику ділянку, створює враження розрізненості і неорганізованість забудови.
Крім перерахованих вище факторів суттєвий вплив на вибір проекту будиночка можуть надати і деякі інші: 1) рельєф ділянки - якщо будинок зводиться на схилі, приміщення рекомендується розміщувати у двох або трьох рівнях; 2) рівень грунтових вод - якщо рівень грунтових вод високий, не рекомендується будувати підвал, так як гідроізоляція підвалу вимагає великих витрат робочої сили і матеріальних засобів; 3) можливість блокування будинків - якщо є така можливість, рекомендується зводити так звані будинки-близнюки, то є два будинки поруч з однією спільною стіною і фундаментом. Такі будинки (вони розглядаються в табл. 2.1) більш економічні у порівнянні з окремо вартими. При такій забудові ділянок звільняється більше землі під розбивку саду та городу; 4) пропорційне співвідношення між масштабом будиночка, ділянкою, будівлями на сусідніх ділянках - інакше ваш будиночок буде виглядати чужорідним; 5) ступінь благоустрою будинку - перш за все, це вибір способу опалення будинку ( найбільш доступне - пічне). Забезпечення водою (зовнішнє або внутрішнє водопостачання) і обладнання санвузла (внутрішній і зовнішній); 6) архітектурне оформлення будинку-з кінцевим, будинок повинен бути красивим і добре вписуватися в навколишній пейзаж. Але цей фактор не слід розглядати як вирішальний при виборі проекту. Іноді жертвують побутовими умовами та зручностями, нехтують вартістю для того, щоб будинок своїм зовнішнім виглядом відрізнявся від інших: не все красиво, що багато. Прообразом будиночка може бути народне традиційне житло, в якому немає строкатості і марного Декору. Біла штукатурка, темне дерево, кам'яна кладка - ось все, що вважали за краще наші предки, прикрашаючи З ше житло. Характерним для їх будов був пристрій скатних дахів, що створювалося кліматичними особливостями Білорусі: великою кількістю снігу та дощів, переважаючими вітрами. На похилому даху сніг швидше тане, з неї й вода добре стікає, не загрожуючи проникнути всередину. Одним словом, при проектуванні садового будиночка бажано намагатися знизити вартість будівництва, забезпечити мінімальний обсяг для швидкого прогрівання приміщення, мінімальний периметр зовнішніх стін для зниження тепловтрат, мінімальний витрата матеріалів, але при цьому не можна жертвувати своєю зручністю і зручністю своїх близьких. При дотриманні цих правил і певної гнучкості прийнятої функціонально-планувальної схеми будиночка в подальшому можна уникнути експлуатаційних незручностей і пов'язаних з ними можливих перебудов, оскільки будь-які зміни, перебудови та переробки проекту, що вживаються під час або після закінчення будівництва, небажані. Вони викликають значні технічні труднощі, збільшують матеріальні витрати і не кращим чином позначаються на архітектурі. Тепер ми впритул підійшли до питання про економічність проектованого споруди. Основними її показниками, мабуть, є: - повна вартість 1 м 2; - повна вартість 1 м3. Повна вартість складається з вартості фундаменту, стінового матеріалу, столярних виробів, конструктивних елементів даху і покрівлі, оздоблювальних матеріалів, санітарно-технічного обладнання. Очевидно, що будинки, збудовані з використанням однакових матеріалів, конструкцій, з однією і тією ж корисною площею, але з різним числом поверхів, будуть коштувати по-різному. У таблиці 2.2 наведені деякі цифри для порівняння витрат з будівництва різних будинків (рис. 2.17). Таблиця 2.2. Відносний витрата основних будівельних матеріалів "(у відсотках) для будинків з однаковою корисною площею.
З таблиці видно, що одноповерхові будинки без мансарди вигідніше інших тільки за обсягом несучих стін, всі інші показники для них мають максимальне значення. Одноповерхові будинки з мансардою за показниками виявляються кращими в порівнянні з одноповерховими будинками без мансарди. У них виявляється практично дорівнюють тільки лише обсяг несучих стін. Економічні розрахунки показують, що при однаковій корисної площі садові будиночки з мансардою на 15-30% (залежно від використовуваних матеріалів, висоти поверху, ступеня благоустрою та ін факторів) дешевше, ніж одноповерхові будинки без мансарди. Крім того, великою перевагою будинків з мансардами є можливість будівництва в двох чергах - спочатку закладається нижній поверх, а потім, вже після вселення в нього, можна закінчити будівництво мансарди. Якщо порівнювати між собою окремо стоять і зблоковані двоповерхові будинки, то очевидно, що зблоковані будинки переважно. Економія матеріалу в цьому випадку досягається за рахунок зменшення периметра фундаменту та зовнішніх стін. Вартість зблокованих будинків приблизно на 8-9% нижче, ніж таких же, що окремо стоять. Порівнюючи одноповерхові будинки з мансардою та двоповерхові видно, що більшість показників говорять на користь двоповерхових будинків. Але тут слід врахувати той факт, що витрата матеріалів для спорудження стін становить значну частину вартості будинку. Тому, якщо не використовувати дешеві (може бути, що були у вжитку) лісоматеріали для зведення стін, виграш за рахунок меншого обсягу фундаменту, площі покрівлі, витрати лісоматеріалів на пристрій крокв і решетування не покриє майже п'ятдесяти відсоткове перевищення обсягу стін при будівництві двоповерхового будинку. Говорячи про економічність садових будиночків, не можна забувати експлуатаційні витрати, що в дуже великій мірі залежить від конфігурації будівель. Чим менше площа зовнішніх стін, тим менше буде потрібно палива для обігріву приміщень. З цієї точки зору, порівнюючи різні типи будівель з однаковою корисною площею, найбільш економічними будуть одноповерхові квадратні будинку без мансарди. Площа зовнішніх стін збільшується зі збільшенням числа поверхів, виступів у плані будівлі та відносини довжин зовнішніх стін. Значного зменшення площі зовнішніх стін і, разом з тим, зменшення експлуатаційних витрат можна досягти, блокуючи будинку. Крім того, на вартість будинку в дуже великій мірі впливають використовувані матеріали і конструкції, які застосовуються при обробці інтер'єрів. Тепер, враховуючи всі обумовлені вище фактори, що впливають на вибір того чи іншого архітектурного і конструктивного рішення, ви багато в чому самостійно можете спроектувати свій садовий будиночок.
