Реклама
Цікаво

Порядок проведення ремонту



 

Порядок проведення ремонту З чого потрібно починати ремонт? Безумовно, із самих брудних робіт. Якщо ви вирішили робити перепланування, то це - демонтаж старих перегородок і будівництво нових. Якщо у вас в квартирі зберігся гарний паркет, то врятувати його допоможе поліетиленова плівка, покрита зверху оргалітом, але в будь-якому випадку паркет прийдеться відновлювати після ремонту, тобто циклювати й покривати лаком. Якщо паркет вже багато разів циклювали і товщина покриття зовсім маленька, то циклювання заміняють шліфуванням. Це операція найбільш щадна, видаляється мінімальний шар деревини. Паркетні дошки також по закінченні ремонту можна відшліфувати, а потім покрити лаком. Пол буде виглядати як новий. Потім видаляються старі покриття зі стелі й стін. В даний час найбільш поширеним видом стельових покриттів є водно-дисперсійна фарба. У будинках старої будівлі стелі обробляли вапняною побілкою. Набагато рідше зустрічаються стелі, пофарбовані масляними або алкідними емалями. Водно-дисперсійна фарба й емалі не розчиняються водою, тому змити їх з поверхні стелі практично неможливо. Досить видалити за допомогою сталевого шпателя відшаровуються ділянки покриття і розшити тріщини кутом того ж шпателя.

Емаль бажано обробити наждачним папером для підвищення шорсткості і поліпшення зчеплення зі нанесеними шарами. Вапняну побілку необхідно змити до підстилаючих шару шпаклівки. Це нескладна, але досить трудомістка операція, від якості виконання якої залежить зчеплення нового покриття з підставою. Залишки побілки є розділовим шаром, що значно знижує адгезію знову нанесених покрить, що приводить до утворення міхурів. Шар побілки, товщина якого може досягати декількох міліметрів, розмочується водою за допомогою малярського валика і знімається сталевим шпателем. Іноді повністю видалити побілку за один прохід не вдається; в цьому випадку операцію повторюють багаторазово. Залишки побілки змиваються з поверхні стелі мокрою губкою. Технологія демонтажу старих шпалер принципово не відрізняється від технології видалення вапняної побілки: відшаровуються фрагменти шпалер обдираються в суху, ділянки, міцно приклеєні до стіни, розмочуються водою і знімаються шпателем. Деякі види сучасних шпалер (типу триплекс) легко віддаляються з поверхні стіни, залишаючи на ній шар тонкого виворітного паперу. Якщо стіна досить рівна і не потребує ремонту, цей шар видаляти не слід, оскільки нові шпалери прекрасно клеяться на нього. Ще одна з найбрудніших робіт - заміна вікон і підвіконь, якщо це заплановано, і пристрій віконних укосів. Необхідно зробити це відразу, тому що на наступних етапах бруд і пил будуть неприпустимі, а при малярських роботах вікна взагалі не можна відкривати. Після установки вікон і підвіконь необхідно їх відразу упакувати поліетиленовою плівкою, підвіконня накрити оргалітом щоб уникнути подряпин.

Наступним етапом є роботи з реорганізації систем життєзабезпечення. Спочатку проводяться зварні роботи, штроблення і розведення труб у санвузлі і кухні відповідно до плану розміщення сантехніки. На трубопроводі з холодною водою краще встановити водяний фільтр: корисніше і для власного шлунка, і для імпортної побутової техніки. У воді підземних горизонтів Центрального регіону Росії, включаючи Підмосков'ї, концентрація заліза може досягати 15 мг / л. Вже при концентрації 0,5 мг / л у гарячій воді залізо починає інтенсивно окислюватися, що призводить до появи пластівців, при осадженні яких утворюється пухкий шлам. При температурі 65-95 ° С він твердне на внутрішніх поверхнях труб. Цей осад поступово забиває теплообмінники, радіатори, трубопроводи. Пластинчасті теплообмінники в приладах підготовки гарячої води можуть повністю зарости всього за кілька місяців. А що відбувається з приладами автоматики і сантехніки, які раз у раз виходять з ладу через шламових пробок, ви й самі здогадуєтеся. Тривале вживання людиною води з підвищеним вмістом заліза призводить до захворювань печінки, збільшує ризик інфарктів, викликає алергічні реакції. Надлишок марганцю викликає забарвлення води, терпкий присмак, а тривале вживання такої води - захворювання кісткової системи. Тому в питній воді, згідно з ГОСТом, концентрація заліза не повинна перевищувати 0,3 мг / л, а марганцю - 0,1 мг / л. Жорстка вода, що утворює при впливі високих температур накип, не менш шкідлива. Крім того, накип хімічно активна і буквально з'їдає не тільки електронагрівальні елементи побутових приладів, але і прокладки і ущільнення. Крім цього, в побутових приладах відмовляються служити пристрої з дрібними отворами: душові сітки, розбризкують головки пральних і посудомийних машин, гідромасажні насадки. До цих напастям додається перевитрата енергії: шар накипу всього в 1,5 мм приводить до зменшення теплопередачі в нагрівальних приладах приблизно на 15%. З часом жорстка вода викликає сечокам'яну хворобу, склероз, гіпертонію.

Ефективним способом подолання цих проблем є установка водяних фільтрів, які очищають і пом'якшують воду. Готується підводка під радіатори опалення, установлюються крани і кронштейни, самі радіатори не встановлюються. Електропроводка в санвузлі повинна обов'язково мати заземлення. Якщо в будинку не передбачене розведення землі, дріт заземлення можна підключити до корпуса стандартного щитка, де встановлений електричний лічильник. Далі роботи в санвузлі йдуть за своїм планом. Установлюється ванна, потім вирівнюються стіни, і укладається плитка на стіни. Наступним етапом вмонтовується стеля і укладається плитка на підлогу. В останню чергу встановлюються інші сантехнічні пристрої, змішувачі і аксесуари. Електропроводку в кімнатах можна прокласти в стінах або по підлозі. Для забезпечення електробезпеки і підвищення надійності проводку прокладають усередині металевих труб. Труба захищає проводку від зовнішнього ушкодження дрилем, а також дозволяє замінити провід цілком, не розкриваючи стін і підлоги, просто протягнувши новий провід замість старого. Для того щоб проводка була перетягуюча, необхідно відразу обговорювати це при укладенні договору. Місця розташування вимикачів і розеток, їх кількість повинні бути продумані заздалегідь. Зазвичай схема розводки електропроводки входить до складу дизайн-проекту. Крім електропроводки, прокладається телефонний кабель і здійснюється підводка телевізійної антени. Силовий кабель не слід прокладати разом з телефонним і антенним щоб уникнути наведень і перешкод. Малярські роботи ведуться слідом за прокладкою електропроводки. Ці роботи забирають найбільший час, тому що кожен шар штукатурки або шпаклівки при фінішній обробці повинен повністю висохнути, перш ніж можна буде продовжувати роботу. У солідних строітельноремонтних фірмах ступінь готовності кожного шару визначається за допомогою вологоміра, а не на око.

По закінченні прокладки електропроводки, установки підрозетників і розподільчих коробок проводиться контроль напруги на всіх точках. Кінці проводки ізолюються й укладаються в підрозетники. На цьому етапі розетки і вимикачі не встановлюють, щоб зберегти їхній товарний вигляд. Паралельно проводиться фінішна шпаклівка стін. Наступним етапом проводяться роботи по влаштуванню стяжки підлоги. Стяжку можна виконувати різним матеріалом - від звичайної кладочної цементно-піщаної суміші до підлог, що самовирівнюються. Плюс простої суміші в її дешевизні, мінус - таку суміш набагато важче вирівняти по горизонту і час остаточного висихання такої стяжки становить 40 днів, тільки після цього можна проводити наступний етап робіт з підлогою, тобто термін досить великий. Наливні самовирівнюючі підлоги - набагато дорожчий, але дуже технологічний матеріал. Вирівнювання відбувається майже автоматично, тобто заливається рідкий розчин суміші, що розтікається і дає горизонтальну поверхню. Час остаточного висихання - 15 днів, тобто значний виграш за часом.

Система тепла підлога встановлюється в стяжку. У разі неможливості застосування так званих мокрих процесів, застосовується технологія сухого вирівнювання (насипна технологія). Слідом за стяжкою встановлюються дверні коробки і двері. Установка дверей повинна виробляється з урахуванням товщини майбутнього підлогового покриття. Самі двері після монтажу можна зняти з петель і прибрати на час ремонту або упакувати її в поліетиленову плівку, щоб захистити від ушкоджень. Паралельно можуть бути пофарбовані стелі і покладена плитка в тих приміщеннях, де це заплановано. Укладання плитки на підлогу повинна здійснюватися на остаточно висохлу стяжку. Завершення пристрою підлоги залежить від планованого покриття. У більшості випадків (якщо тільки фінішним покриттям не є плитка) стяжку покривають бітумною мастикою й укладають фанерні аркуші, притягаючи їх до підлоги саморізами. Для забезпечення щільного кріплення фанери і довгої служби підлоги без скрипу й спучування один аркуш фанери кріплять на 30-50 саморізів. Фанера дає додаткові тепло і звукоізоляцію. Після завершення монтажу фанери можна наклеїти шпалери під фарбування. У кімнатах, де фінішне покриття підлоги - ламінований паркет або паркетна дошка, у першу чергу наклеюють звичайні шпалери (не під фарбування). Потім здійснюють монтаж підлогового покриття. Якщо фінішним покриттям підлоги є штучний паркет, то в першу чергу укладається паркет, циклюється і покривається одним шаром лаку. Після цього проводиться наклейка звичайних шпалер, а потім паркет покривається іншими шарами лаку (залежно від якості паркету і лаку).

Дана послідовність зв'язана винятково з операцією циклювання, при проведенні якої утворюється велика кількість пилу. Незважаючи на те, що хороші циклювальні машини обладнані пилососом, достатня кількість пилу оседкет на навколишніх предметах, у тому числі і на стінах. Пил дуже їдкий і погано змивається, тому, щоб не зіпсувати шпалери їх наклеюють після циклювання, а щоб паркет не набрав надлишкову вологу, перед наклейкою шпалер його покривають одним шаром лаку. У принципі основні роботи після цього можна вважати завершеними. Залишилося встановити плінтуси, декоративні елементи, вимикачі і розетки, карнизи, навісити двері, лиштви та ін

Copyright © 2015. Всі права захищені. Копіювання матеріалів припустиме лише з посиланням на наш сайт